# Impasse Castera, 31200 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61628, 1.43547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_1768.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, zonage du plui-h : um2 (15-4/3-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Réglement Graphique de Détail : Espace constructible, Hauteur absolue 7.5 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m

### Informations (6)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison des Verrières
- Eglise des Minimes  et son cloître
- PPR Secheresse de Toulouse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 9 505 de la commune

- 30/07/2015 ; permis de construire 03155515C0292 ; 7 Imp Castera ; parcelle AC 317 ; 3 logements, 236 m² ; terrain 1 157 m² ; autorisé ; LE MAUZAC PIERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/10/2024 ; vente ; 8 Imp Castera ; Appartement ; 112 000 € ; 16 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 8 Imp Castera ; Appartement ; 142 000 € ; 28 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 8 Imp Castera ; Appartement ; 118 000 € ; 45 m² bâtis, 2 622 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 8 Imp Castera ; Appartement ; 124 781,2 € ; 45 m² bâtis, 2 773 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 8 Imp Castera ; Dépendance, Appartement ; 635 000 € ; 202 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 7 Imp Castera ; Dépendance, Appartement ; 482 805 € ; 120 m² bâtis, 4 023 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Imp Castera ;  ; 470 000 €
- 29/12/2021 ; vente ; 7 Imp Castera ; Dépendance ; 1 €
- 03/11/2021 ; vente ; 7 Imp Castera ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 27 m² bâtis
- 03/11/2021 ; vente ; 7 Imp Castera ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/02/2021 ; vente ; 11 Imp Castera ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 91 m² bâtis, 3 885 m² de terrain, 7 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 4 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 7 Impasse Castera 31200 Toulouse ; maison, 36 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2025 ; 10 Impasse Castera 31200 Toulouse ; immeuble, construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 06/11/2025 ; 10 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2025 ; 4 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 4 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 42,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 16/07/2024 ; 8 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 7 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 8 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 23,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2024 ; 8 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 23,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2023 ; 7 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat B
- 28/09/2023 ; 7 Impasse Castera 31200 Toulouse ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 61 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Nougaro (Collège, REP) ; Collège Les Chalets (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Famille des Minimes (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Claude Nougaro (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Nougaro (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes (Ecole, privé, internat) ; Lycée professionnel Hélène Boucher (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 977, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Boulevard de l'Embouchure (31 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/boulevard-de-l-embouchure-2952.md ; Rue Montesquieu (74 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-montesquieu-6056.md ; Avenue Emmanuel Maignan (81 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-emmanuel-maignan-5512.md ; Impasse des Minimes (86 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-des-minimes-5964.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-castera-1768
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_1768