# Impasse de l'Ormeau, 31400 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57848, 1.48155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_6419.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (15-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Toulouse
- Site aéronautique de Montaudran

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 23/12/2025 ; vente ; 2 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 74 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 4 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 89 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 1 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 74 m² bâtis, 3 311 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 4 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 329 000 € ; 89 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 2 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 55 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 2 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 408 900 € ; 108 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 4 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 535 000 € ; 145 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 3 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 141 570 € ; 55 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 1 Imp de L Ormeau ; Appartement ; 100 000 € ; 27 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 2 Imp de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 3 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 1 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 74 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 1 Imp de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 3 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 51,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 88,7 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 50,5 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 85,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 107 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 88,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 17/01/2025 ; 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 38,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 07/08/2024 ; 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 48,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 09/07/2024 ; 4 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 87,2 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse ; appartement, 54,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Henri Guillaumet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Montaudran (Ecole) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 471, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Impasse des Frères Morane (59 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-des-freres-morane-6022.md ; Avenue Louis Breguet (82 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-louis-breguet-5364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-de-l-ormeau-6419
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_6419