# Impasse Raphaël, 31200 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64304, 1.44119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_7279.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (15-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus
- Servitude pour équipements publics (SEP): 555-104
- Secteurs de stationnement : Secteur 2

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Toulouse

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/01/2026 ; 2 Impasse Raphaël 31200 Toulouse ; maison, 75,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2026 ; 6 Impasse Raphaël 31200 Toulouse ; maison, 63,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa PARKS (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Zay (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Urbain Vitry (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Collège) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont MISSION LOCALE ASSOCIATION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/328711361) ; NEO-ARCADIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507893162) ; CERESA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484529862) ; SCI DOREMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448669333) ; FOYER AMITIE ESPERANCE QUARTIER DES TROIS COCUS-LES IZARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751613753) ; SCI EQUINOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350548129)
- Voies voisines : Rue Raphaël (26 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-raphael-7280.md ; Impasse Donatello (71 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-donatello-2738.md ; Rue Raoul Dufy (83 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-raoul-dufy-7271.md ; Rue Sylvestre Clerc (94 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-sylvestre-clerc-kaw7wd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-raphael-7279
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_7279