# Impasse Varsovie, 31300 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59686, 1.42908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_8720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 909 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM3, zonage du plui-h : um3 (9-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (9)

- PPR Secheresse de Toulouse
- Grand Séminaire
- PPRN de Toulouse
- Caserne de sapeurs-pompiers Jacques Vion
- Rempart médièval Saint-Cyprien
- Cour d'honneur avec les passages couverts
- Hospice de la Grave
- Abattoirs
- Eglise Saint-Nicolas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2024 ; vente ; 2 Imp Varsovie ; Dépendance, Maison ; 710 000 € ; 128 m² bâtis, 276 m² de terrain, 5 547 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 18 Imp Varsovie ; Dépendance, Maison ; 456 000 € ; 133 m² bâtis, 474 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; 13 Imp Varsovie ; Appartement ; 485 000 € ; 78 m² bâtis, 278 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 56 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; immeuble ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 33,6 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 10 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 79,6 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 10 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; maison, 41,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2024 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 17,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 29,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/11/2024 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 32,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse de Lamartine (Collège, ULIS) ; Collège Clémence Isaure (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Nicolas (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Lespinasse (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Molière (Ecole) ; Ecole élémentaire publique patte d'oie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Armand Duportal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle publique Molière (Ecole) ; Ecole maternelle publique Patte d'oie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Nicolas (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Jasmin (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 980, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Avenue Etienne Billières (56 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-etienne-billieres-3116.md ; Rue Varsovie (67 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-varsovie-8724.md ; Place Roguet (79 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/place-roguet-7576.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-varsovie-8720
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_8720