# Passage Roquemaurel, 31300 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59553, 1.41587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_7609.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (19-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Toulouse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 19/12/2025 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 43 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 3 Pas Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 50 m² bâtis, 3 820 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 43 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 149 690 € ; 49 m² bâtis, 3 055 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 187 793 € ; 56 m² bâtis, 3 353 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 1 Pas Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 143 170 € ; 36 m² bâtis, 3 977 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 34 m² bâtis, 4 206 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 234 590 € ; 62 m² bâtis, 3 784 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 220 045 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 163 200 € ; 40 m² bâtis, 4 080 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 3 Pas Roquemaurel ; Appartement, Dépendance ; 55 500 € ; 53 m² bâtis, 1 047 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 168 500 € ; 50 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 83 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 5 Pas Roquemaurel ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 43 m² bâtis, 3 884 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 61 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 04/08/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 39,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 29,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 52,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 58,4 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 10/05/2026 ; 5 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 49,3 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 28/04/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 50,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 80 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 2 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; appartement, 65,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 1 Passage Roquemaurel 31300 Toulouse ; immeuble, construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ASSOCIATION DE GESTION DES ECOLES DU CAMPUS VIDAL (, privé) ; Collège Émilie de Rodat (Collège, privé) ; Ecole de production privé Dynaméca (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Polygone (Ecole) ; Ecole primaire publique Ada Lovelace (Ecole) ; Ecole privée hors contrat Studio M (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Vidal (, privé) ; ESTH - Ecole Supérieure de Tourisme et Hôtellerie (, privé) ; Institut médico éducatif Arties (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique des Arènes (Lycée) ; Lycée polyvalent privé Émilie de Rodat (Lycée, privé) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 194, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; COMMUNE DE TOULOUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213105554)
- Voies voisines : Avenue de Lombez (35 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-de-lombez-5308.md ; Rue Roquemaurel (71 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-roquemaurel-7608.md ; Avenue Rémy Sans (89 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-remy-sans-8136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/passage-roquemaurel-7609
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_7609