# Rue Comenges, 31400 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57563, 1.45240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_2224.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (12-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Toulouse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 9 505 de la commune

- 24/08/2020 ; permis de démolir 03155520D0118 ; 13 Rue Comenges ; parcelle AH 426 ; terrain 253 m² ; autorisé
- 10/07/2019 ; déclaration préalable 03155519P1301 ; 6 Rue Comenges ; parcelle AH 443 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 145 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/11/2025 ; vente ; 6 Rue Comenges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 408 900 € ; 120 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 408 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 15 Rue Comenges ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 55 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 9 Rue Comenges ; Maison ; 405 827 € ; 118 m² bâtis, 452 m² de terrain, 3 439 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 22 Rue Comenges ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 63 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 22 Rue Comenges ; Dépendance, Appartement ; 187 270 € ; 50 m² bâtis, 3 745 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 15 Rue Comenges ; Appartement ; 307 100 € ; 84 m² bâtis, 3 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 22 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 38,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 15 Rue Comenges 31400 Toulouse ; immeuble, construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 21 Rue Comenges 31400 Toulouse ; maison, 167,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 6 Rue Comenges 31400 Toulouse ; maison, 120,8 m² ; énergie C, climat B
- 06/01/2026 ; 22 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 38,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 21/09/2025 ; 15 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 4 Rue Comenges 31400 Toulouse ; maison, 69,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 22 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; 10 Rue Comenges 31400 Toulouse ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat C
- 28/08/2024 ; 19 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2024 ; 15 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 45,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/11/2023 ; 22 Rue Comenges 31400 Toulouse ; appartement, 56,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Toulouse Rangueil (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Collège La Prairie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Jules Julien (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jules Julien (Ecole) ; Ecole primaire privée La Prairie (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 907, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; COMMUNE DE TOULOUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213105554) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352)
- Voies voisines : Rue Delmas (61 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-delmas-2568.md ; Rue Adolphe Thiers (67 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-adolphe-thiers-8468.md ; Avenue Jules Julien (70 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/avenue-jules-julien-4816.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-comenges-2224
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_2224