# Rue Rosette, 31500 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61805, 1.46367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_7632.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (9-l-40-35), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

### Informations (3)

- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 9 505 de la commune

- 04/03/2024 ; permis de construire 03155524C0022 ; 6 Rue Rosette ; parcelles AB 227, AB 231, AB 232 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 291 m² ; terminé
- 16/12/2020 ; déclaration préalable 03155520P2410 ; 17 Rue Rosette ; parcelle AC 37 ; 1 logement ; terrain 621 m² ; autorisé ; SCI FIRMIS
- 21/10/2020 ; permis de construire 03155520C0626 ; 17 Rue Rosette ; parcelle AC 37 ; 1 logement ; terrain 621 m² ; terminé
- 01/03/2020 ; permis de démolir 03155520D0035 ; 16 Rue Rosette ; parcelle AB 34 ; terrain 471 m² ; autorisé
- 07/03/2018 ; permis de construire 03155518C0028 ; 8 Rue Rosette ; parcelle AB 31 ; 2 logements, 279 m² ; terrain 475 m² ; commencé ; SCI LES CINQ MUSES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 26/09/2025 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 64 m² bâtis
- 27/08/2025 ; vente ; 17 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 104 920 € ; 29 m² bâtis, 3 618 €/m²
- 29/11/2024 ; echange ; 8 Rue Rosette ; Maison, Dépendance ; 1 000 € ; 181 m² bâtis, 1 131 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 20 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 172 500 € ; 64 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 20 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/11/2023 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 27 m² bâtis, 3 481 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 208 215 € ; 60 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 168 100 € ; 51 m² bâtis
- 06/02/2023 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Appartement ; 88 900 € ; 18 m² bâtis, 4 939 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 45 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 17 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 169 250 € ; 75 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 20 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 77 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 20 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 81 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 200 315 € ; 60 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 47 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 27 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 17 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 172 250 € ; 61 m² bâtis, 2 824 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 18 Rue Rosette ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 51 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 21 Rue Rosette ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 73 m² bâtis, 2 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/07/2026 ; 17 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 77,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 19 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 105 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 17 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 77,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 10/04/2026 ; 18 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 26,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 20 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 18 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2025 ; 17 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 26,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 07/07/2025 ; 20 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 18 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 63 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 04/05/2025 ; 18 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2024 ; 19 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 95,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; 20 Rue Rosette 31500 Toulouse ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marengo (Collège, ULIS) ; Collège Ohr Torah (Collège, privé, internat) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marengo-périole (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marengo-périole (Ecole) ; Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouse (, privé) ; Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institut (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 918, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Rue Monserby (36 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-monserby-6024.md ; Rue de Périole (73 m) https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-de-periole-6760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/rue-rosette-7632
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_7632