# Chaussée Albert Einstein, 59200 Tourcoing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.71305, 3.14777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59599_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 168 kWh par an, pour 1 314 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1.3, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (10)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- Périmètre de sursis à statuer
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Bourloire Saint-Charles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 598 de la commune

- 13/05/2020 ; déclaration préalable 05959918T0036 ; 60 Chaussee  Albert  Einstein ; parcelle DT 149 ; terrain 9 173 m² ; autorisé ; PEEK A BOO
- 09/04/2018 ; déclaration préalable 0595991800036 ; 60 Chaussee  Albert  Einstein ; parcelle DT 149 ; terrain 9 173 m² ; autorisé ; PEEK A BOO
- 27/09/2017 ; permis de construire 0595991700036 ; Chaussee Albert Einstein ; parcelles HV 216, HV 197, HV 65 ; 140 logements, 9 630 m² ; terrain 17 829 m² ; terminé ; SCI TOURCOING CHAUSSEE ALBERT EINSTEIN
- 24/07/2017 ; permis de construire 0595991700023 ; 60 Ch   Albert  Einstein ; parcelle DT 149 ; terrain 9 173 m² ; autorisé
- 06/12/2016 ; déclaration préalable 05959916O0353 ; Boule Albert Einstein ; parcelle HV 100 ; 9 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 20/11/2014 ; permis de construire 0595991400048 ; Chaus Albert Einstein ; parcelles HV 101, HV 100 ; 3 480 m² ; terrain 207 m² ; commencé ; IMMO EXPANSION
- 06/11/2013 ; permis de construire 0595991000193 ; Chaus Albert Einstein ; parcelle DT 149 ; 5 375 m² ; terrain 9 173 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 01/07/2025 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 164 140,8 € ; 81 m² bâtis, 2 026 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 137 040 € ; 65 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 10 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 136 700 € ; 43 m² bâtis, 3 179 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 168 062,4 € ; 68 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement ; 116 235,9 € ; 50 m² bâtis, 2 325 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 108 449,55 € ; 51 m² bâtis, 2 126 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 138 030,75 € ; 65 m² bâtis, 2 124 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 140 550,3 € ; 66 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 154 588,5 € ; 67 m² bâtis, 2 307 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 112 990 € ; 52 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 146 801 € ; 68 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 143 540,1 € ; 67 m² bâtis, 2 142 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 138 600 € ; 68 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 139 660 € ; 64 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 122 274,9 € ; 55 m² bâtis, 2 223 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 175 140 € ; 83 m² bâtis, 2 110 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 14 Chs Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 116 859,6 € ; 49 m² bâtis, 2 385 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 15 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 267 950 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 3 349 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 24 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 175 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 16 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 2 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 83 m² bâtis, 222 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 31 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 258 m² de terrain, 3 875 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 12 Chs Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 81 m² bâtis, 291 m² de terrain, 3 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/08/2026 ; 12 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; maison, 79,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 12 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; maison, 81,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 14 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 16 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 12 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; maison, 82,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 8 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2026 ; Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 14 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 52,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 6 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 47 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 42,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/02/2026 ; 10 Chaussée Albert Einstein 59200 Tourcoing ; appartement, 62,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Maria Dron (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Françoise Dolto (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 308, dont PNEU A BAS PRIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512428392) ; BDVH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839992914) ; DIDIER DELPORTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/310472527) ; JL COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921450474) ; VPRINT FRANCE SARL (VPRINT FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330743998) ; CARTIGNY DISTRIBUTION (CARTIGNY DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493719074)
- Voies voisines : Rue de l'Epinette (86 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-de-l-epinette-1920.md ; Allée Claire Olivier Tiberghien (92 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/allee-claire-olivier-tiberghien-1306.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/chaussee-albert-einstein-0101
La commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59599_0101