# Impasse Wagnon, 59200 Tourcoing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70537, 3.15341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59599_o7xvi9.

## La parcelle

- Parcelle : IK 59
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 59599000IK0059
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1.2, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- SPA : Secteur paysager normal
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (8)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Tourcoing

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/04/2026 ; 6 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 83,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 7 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 86,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 10 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 85,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2025 ; 17 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 4 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 126,4 m² ; énergie E, climat D
- 18/09/2023 ; 2 Impasse Wagnon 59200 Tourcoing ; maison, 77,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Paul (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 214, dont CM VINS DIFFUSIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502800220) ; LE LAVAGE DU DRONCKAERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539419549) ; SCI DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445175532) ; SCI VAUBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421257429) ; SC FINANCIERE A.B.F. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440743045) ; COLAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898535356)
- Voies voisines : Allée des Faconniers (30 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/allee-des-faconniers-2001.md ; Rue Jean XXIII (42 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-jean-xxiii-3031.md ; Rue des Bonnets (47 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-des-bonnets-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/impasse-wagnon-o7xvi9
La commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59599_o7xvi9