# Rue Eugène Duthoit, 59200 Tourcoing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73131, 3.14685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59599_1982.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 169 kWh par an, pour 1 315 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA5.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel collectif, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (11)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Pavillons type "Métropole" de Jean Prouvé
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 598 de la commune

- 09/06/2017 ; permis de démolir 0595991700008 ; Rue Eugene Duthoit ; parcelle DE 281 ; terrain 2 550 m² ; autorisé ; METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 13/10/2025 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 14 000 €
- 24/01/2025 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 13 000 €
- 27/12/2024 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 13 500 €
- 26/12/2024 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 8 800 €
- 22/05/2024 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 11 069 €
- 10/08/2023 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 7 500 €
- 20/07/2023 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 120 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 9 000 €
- 10/06/2022 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; sols ; 160 000 € ; 511 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 10 500 €
- 25/03/2022 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 11 000 €
- 01/10/2021 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Maison ; 153 130 € ; 99 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 547 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 10 750 €
- 26/08/2021 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Maison ; 164 700 € ; 71 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Eugene Duthoit ; Dépendance ; 9 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 89 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 69 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 89 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 75 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 48 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Racine (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Branly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Racine (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Matthieu (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE TOURCOING (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905993) ; COMITE TOURQUENNOIS DES ECOLES CATHOLIQUES (COTEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/342167665) ; ESSTEAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345357172) ; BEAUTY TIME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879870178) ; D.MULTIPLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/389616574)
- Voies voisines : Allée des Herbes Folles (92 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/allee-des-herbes-folles-2814.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-eugene-duthoit-1982
La commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59599_1982