# Rue Kellermann, 59200 Tourcoing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73216, 3.15642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59599_3160.

## La parcelle

- Parcelle : CV 468
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 59599000CV0468
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 200 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1.2, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Bourloire Saint-Louis
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/11/2025 ; vente ; 9 Rue Kellerman ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 67 m² bâtis, 431 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 15 Rue Kellerman ; Maison ; 75 000 € ; 85 m² bâtis, 127 m² de terrain, 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2026 ; 21 Rue Kellermann 59200 Tourcoing ; maison, 67,7 m² ; énergie F, climat F
- 13/12/2023 ; 9 Rue Kellermann 59200 Tourcoing ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Fontaine (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart (Ecole, privé, ULIS) ; EIC-Collège Cardinal Liénart (Collège, privé) ; Lycée professionnel Sévigné (Lycée, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 410, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304576218) ; COMMUNE DE TOURCOING (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905993) ; COMITE TOURQUENNOIS DES ECOLES CATHOLIQUES (COTEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/342167665) ; MECANIQUE TUYAUTERIE MAINTENANCE INDUSTR (MTMI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381511807)
- Voies voisines : Rue Turgot (39 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-turgot-5460.md ; Rue de la Baille (43 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-de-la-baille-0490.md ; Place des Phalempins (57 m) https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/place-des-phalempins-4460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599/rue-kellermann-3160
La commune : https://aucadastre.fr/tourcoing-59599.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59599_3160