# Rue Eugène Simon, 77220 Tournan-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74451, 2.75597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77470_0366.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 568
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 77470000ZA0568
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant un tissu d'habitat individuel dans le quel prennent place ponctuellement des opérations d'habitat collectif, du PLU Tournan-en-Brie, en vigueur depuis le 12/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/11/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Simon ; Maison ; 488 121 € ; 131 m² bâtis, 599 m² de terrain, 3 726 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 11 Rue Eugene Simon ; Maison ; 481 500 € ; 117 m² bâtis, 579 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Simon ; Maison ; 320 000 € ; 204 m² bâtis, 684 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 15 Rue Eugene Simon ; Maison ; 485 000 € ; 156 m² bâtis, 738 m² de terrain, 3 109 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/06/2025 ; 16 Rue Eugène Simon 77220 Tournan-en-Brie ; maison, 112,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 3 Rue Eugène Simon 77220 Tournan-en-Brie ; maison, 171 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 07/10/2022 ; 8 Rue Eugène Simon 77220 Tournan-en-Brie ; maison, 154 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Baptiste Vermay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Santarelli (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Santarelli (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES MENTALES DE SEINE-ET-MARNE DITE ADAPEI 77 (ADAPEI 77) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784971913) ; COMMUNE TOURNAN EN BRIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704709) ; DISTRI FERMETURES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803160159) ; MEP AVENIR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753929652) ; SCI ALMADOMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789554979) ; GYBC HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452400658)
- Voies voisines : Avenue Baden Powell (41 m) https://aucadastre.fr/tournan-en-brie-77470/avenue-baden-powell-znhe8y.md ; Rue Claude Debussy (54 m) https://aucadastre.fr/tournan-en-brie-77470/rue-claude-debussy-0222.md ; Allée d’Armainvilliers (83 m) https://aucadastre.fr/tournan-en-brie-77470/allee-d-armainvilliers-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournan-en-brie-77470/rue-eugene-simon-0366
La commune : https://aucadastre.fr/tournan-en-brie-77470.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77470_0366