# Rue Capbern, 65190 Tournay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18417, 0.24388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65447_0040.

## La parcelle

- Parcelle : E 1487 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 259 m²
- Identifiant : 654470000E1487
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Tournay, en vigueur depuis le 09/11/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 105 de la commune

- 26/11/2021 ; permis de construire 0654472100010 ; 7 Rue Capbern ; parcelle E 388 ; 54 m² ; terrain 338 m² ; commencé ; SCI INFIRMIERES DE TOURNAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tournay-65447/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2024 ; vente ; 14 Rue Capbern ; Maison ; 100 000 € ; 77 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 299 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 9 Rue Capbern ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 264 m² bâtis, 1 950 m² de terrain, 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/09/2025 ; 1 Rue Capbern 65190 Tournay ; appartement, 107 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 1 Rue Capbern 65190 Tournay ; appartement, 59,7 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2024 ; 8 Rue Capbern 65190 Tournay ; maison, 113,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2023 ; 14 Rue Capbern 65190 Tournay ; maison, 109 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Val d'Arros (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Francis Jammes (Ecole) ; INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE TOURNAY (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; CAPG IMMO-9 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851253682)
- Voies voisines : Place d'Astarac (21 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/place-d-astarac-0020.md ; Rue Perret Geoffroy (30 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-perret-geoffroy-0208.md ; Rue Germain Bonnecarrère (50 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-germain-bonnecarrere-0163.md ; Place Perret Geoffroy (55 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/place-perret-geoffroy-0206.md ; Rue Lacrampe Loustau (57 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-lacrampe-loustau-0170.md ; Rue Adolphe Pédébidou (62 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-adolphe-pedebidou-0010.md ; Rue Lestrade (64 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-lestrade-0180.md ; Rue Lordat (69 m) https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-lordat-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournay-65447/rue-capbern-0040
La commune : https://aucadastre.fr/tournay-65447.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65447_0040