# Impasse Olympe de Gouges, 07300 Tournon-sur-Rhône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05367, 4.83235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07324_0711.

## La parcelle

- Parcelle : AO 569
- Contenance : 1 450 m²
- Identifiant : 07324000AO0569
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 041 kWh par an, pour 1 701 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone urbaine à vocation d'activités, du PLU Tournon-sur-Rhone.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emprise aléa inondation 2025

### Informations (2)

- Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m
- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 536 de la commune

- 14/06/2016 ; permis de construire 00732416A0005 ; 121 Olympe de Gouges ; parcelles AO 566, AO 567, AO 568 ; 323 m² ; terrain 4 158 m² ; commencé ; SCI P.E TOURNON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2025 ; vente ; 123 Imp Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 183 601 € ; 1 188 m² bâtis, 4 158 m² de terrain, 155 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SAS BELMONT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443801220) ; BOURG DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315681791) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ARDECHE (DDT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011349) ; CAP EXPERT (GALLO & ASSOCIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377602297) ; SCI DU BONHEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502999477)
- Voies voisines : Chemin de la Pichonnière (45 m) https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/chemin-de-la-pichonniere-0785.md ; Rue Rosa Luxemburg (58 m) https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/rue-rosa-luxemburg-0892.md ; Rue Louise Michel (88 m) https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/rue-louise-michel-0576.md ; Chemin de Saint Vincent (93 m) https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/chemin-de-saint-vincent-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324/impasse-olympe-de-gouges-0711
La commune : https://aucadastre.fr/tournon-sur-rhone-07324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07324_0711