# Impasse des Coquelicots, 71700 Tournus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56901, 4.90146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71543_0405.

## La parcelle

- Parcelle : AC 376
- Contenance : 628 m²
- Identifiant : 71543000AC0376
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 231 de la commune

- 30/04/2025 ; permis de construire 07154325S0009 ; 7 Impasse des Coquelicots ; parcelle AC 363 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 462 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/08/2021 ; vente ; 7 Imp des Coquelicots ; Maison ; 117 800 € ; 91 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 1 Imp des Coquelicots ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 440 € ; 100 m² bâtis, 1 662 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/12/2025 ; 9 Impasse des Coquelicots 71700 Tournus ; maison, 112 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : EEAP espaces paul cezanne (Médico-social) ; EPMS Espaces Tournus (Médico-social)
- Voies voisines : Avenue Jean Moulin (40 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/avenue-jean-moulin-0821.md ; Rue des Boutons d'Or (66 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-des-boutons-d-or-0212.md ; Impasse des Iris (73 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/impasse-des-iris-0758.md ; Rue des Rosiers (85 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-des-rosiers-1278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournus-71543/impasse-des-coquelicots-0405
La commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71543_0405