# Rue Commandant Carré, 71700 Tournus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56488, 4.90857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71543_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Tournus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 231 de la commune

- 09/04/2026 ; déclaration préalable 07154326S0006 ; 5 Rue Commandant Carre ; parcelle AN 1 ; 4 logements, 345 m² ; terrain 97 m² ; autorisé
- 10/02/2026 ; déclaration préalable 07154325S0149 ; 5 Rue Commandant Carré ; parcelle AN 300 ; 345 m² ; autorisé
- 27/09/2024 ; déclaration préalable 07154324S0088 ; 5 Rue Commandant Carre ; parcelle AN 300 ; 4 logements ; terrain 81 m² ; annulé
- 31/03/2022 ; déclaration préalable 07154322S0029 ; 11 Rue du Commandant Carre ; parcelle AN 522 ; 1 logement ; terrain 140 m² ; autorisé
- 30/09/2019 ; déclaration préalable 07154319S0088 ; 6 Rue Commandant Carre ; parcelle AN 313 ; terrain 345 m² ; autorisé ; CC MACONNAIS - TOURNUGEOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/07/2022 ; vente ; Rue Commandant Carre ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 180 m² bâtis, 1 297 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; Rue Commandant Carre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 200 m² bâtis, 261 m² de terrain, 560 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 5 Rue Commandant Carre ; Maison ; 52 500 € ; 60 m² bâtis, 81 m² de terrain, 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/08/2026 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2026 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/08/2026 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 2 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 65,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/12/2023 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 59 m² ; énergie G, climat D
- 16/12/2023 ; 5 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat C
- 02/03/2023 ; 2 Rue Commandant Carré 71700 Tournus ; appartement, 64,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Tournus (Service Administratif) ; Ecole maternelle Jean GALOPIN-Charles DARD (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Valérien (Ecole, privé) ; EEAP espaces paul cezanne (Médico-social) ; EPMS Espaces Tournus (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Léon Godin (33 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-leon-godin-0880.md ; Rue Fénelon (33 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-fenelon-0580.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (36 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-jean-jacques-rousseau-0770.md ; Rue Gabriel Jeanton (39 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-gabriel-jeanton-0610.md ; Rue Alexis Bessard (42 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-alexis-bessard-0020.md ; Rue du Docteur Privey (43 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-du-docteur-privey-0520.md ; Avenue Gambetta (51 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/avenue-gambetta-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-commandant-carre-0390
La commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71543_0390