# Rue Guinet, 71700 Tournus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56604, 4.89799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71543_0704.

## La parcelle

- Parcelle : AY 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 946 m²
- Identifiant : 71543000AY0066
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientation d'aménagement et de programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/10/2024 ; vente ; 103 Rue Guinet ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 68 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 1 265 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 241 Rue Guinet ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 72 m² bâtis, 1 992 m² de terrain, 1 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2025 ; 241 Rue Guinet 71700 Tournus ; maison, 88,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 17/01/2024 ; 103 Rue Guinet 71700 Tournus ; maison, 65,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; KAP DE LA SARRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888541125) ; DISPOSITIF D'APPUI A LA COORDINATION DE SAONE-ET-LOIRE (DAC 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832081988) ; VELOCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788497865) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341015691) ; 2B IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100462126)
- Voies voisines : Rue du Lieutenant Marcel Martin (61 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-du-lieutenant-marcel-martin-0931.md ; Avenue Henri et Suzanne Vitrier (93 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/avenue-henri-et-suzanne-vitrier-0725.md ; Tournus (96 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/tournus-.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-guinet-0704
La commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71543_0704