# Rue Guyot, 71700 Tournus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56540, 4.90615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71543_0710.

## La parcelle

- Parcelle : AM 346 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 71543000AM0346
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint Valérien (ancienne)
- Chapelle Saint Laurent
- SUP T1 de Saône-et-Loire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 231 de la commune

- 15/03/2016 ; permis de démolir 07154316S0001 ; 6 Rue Guyot ; parcelle AM 319 ; terrain 172 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2025 ; vente ; 24 Rue Guyot ; Maison ; 119 000 € ; 100 m² bâtis, 840 m² de terrain, 1 190 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 6 Rue Guyot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 400 m² bâtis, 827 m² de terrain, 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/04/2025 ; 24 Rue Guyot 71700 Tournus ; maison, 83,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 6 Rue Guyot 71700 Tournus ; maison, 130,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean GALOPIN-Charles DARD (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Valérien (Ecole, privé) ; EEAP espaces paul cezanne (Médico-social) ; EPMS Espaces Tournus (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; GROUPE SEB RETAILING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440410884)
- Voies voisines : Chemin de la Résistance (63 m) https://aucadastre.fr/tournus-71543/chemin-de-la-resistance-1237.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tournus-71543/rue-guyot-0710
La commune : https://aucadastre.fr/tournus-71543.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71543_0710