# Impasse Guiandonne, 83440 Tourrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61860, 6.71038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83138_0079.

## La parcelle

- Parcelle : L 813
- Contenance : 1 298 m²
- Identifiant : 831380000L0813
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 0 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, habitat - densité moyenne, du PLU Tourrettes, en vigueur depuis le 15/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvement de terrain de Tourettes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 226 de la commune

- 21/02/2026 ; permis de construire 0831382600002 ; Impasse Guiandonne ; parcelles L 233, L 896 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 743 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tourrettes-83138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2023 ; vente ; 195 Imp Guiandonne ; Dépendance, Maison ; 1 150 000 € ; 490 m² bâtis, 3 647 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 256 Imp Guiandonne ; Maison, Dépendance ; 2 015 000 € ; 636 m² bâtis, 16 971 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2022 ; 195 Impasse Guiandonne 83440 Tourrettes ; maison, 215 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 28/02/2022 ; 256 Impasse Guiandonne 83440 Tourrettes ; maison, 313,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle du Coulet (Ecole) ; Ecole primaire du Coulet (Ecole)
- Voies voisines : Route départementale 19 (70 m) https://aucadastre.fr/tourrettes-83138/route-departementale-19-ghub36.md ; Lot les Hauts de Guiandonne (79 m) https://aucadastre.fr/tourrettes-83138/lot-les-hauts-de-guiandonne-a009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourrettes-83138/impasse-guiandonne-0079
La commune : https://aucadastre.fr/tourrettes-83138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83138_0079