# Allée André le Nôtre, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36286, 0.70695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0244.

## La parcelle

- Parcelle : DE 523
- Contenance : 11 837 m²
- Identifiant : 37261000DE0523
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 3
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 14/11/2025 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 111 500 € ; 60 m² bâtis, 1 858 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 115 000 € ; 73 m² bâtis, 1 575 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 4 All Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 1 370 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 114 000 € ; 59 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 145 100 € ; 74 m² bâtis, 1 961 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 89 000 € ; 73 m² bâtis, 1 219 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 85 000 € ; 59 m² bâtis, 1 441 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 120 200 € ; 60 m² bâtis, 2 003 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 4 All Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 145 000 € ; 81 m² bâtis, 1 790 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 117 200 € ; 75 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 73 m² bâtis, 1 712 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 118 000 € ; 71 m² bâtis, 1 662 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 148 500 € ; 60 m² bâtis, 2 475 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 124 000 € ; 73 m² bâtis, 1 699 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 168 000 € ; 73 m² bâtis, 2 301 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 133 000 € ; 71 m² bâtis, 1 873 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 123 000 € ; 74 m² bâtis, 1 662 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 125 000 € ; 77 m² bâtis, 1 623 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 127 000 € ; 81 m² bâtis, 1 568 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 137 000 € ; 58 m² bâtis, 2 362 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 119 793,5 € ; 73 m² bâtis, 1 641 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 1 356 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 105 000 € ; 81 m² bâtis, 1 296 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 2 All Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 80 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 2 All Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 80 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 1 All Andre le Notre ; Appartement ; 100 000 € ; 77 m² bâtis, 1 299 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 2 All Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 80 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 129 000 € ; 73 m² bâtis, 1 767 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 3 All Andre le Notre ; Appartement ; 125 000 € ; 74 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 5 All Andre le Notre ; Appartement ; 118 000 € ; 58 m² bâtis, 2 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 3 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 78 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 11/04/2026 ; 4 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 34,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 23/03/2026 ; 3 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 64,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 4 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 60,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 5 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 65,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C
- 16/06/2025 ; 1 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 06/04/2025 ; 5 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 79 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 21/11/2024 ; 2 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2024 ; 2 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 83,6 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 3 Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 64,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat A
- 27/08/2024 ; Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 79 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; Allée André le Nôtre 37200 Tours ; appartement, 79 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Philippe Rameau (Collège, ULIS) ; Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Giraudoux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux (Ecole) ; Lycée professionnel Victor Laloux (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 285, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS (CHRU TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700189) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; A2MICILE EUROPE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508974128) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333928414)
- Voies voisines : Allée Laurence Berluchon (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-laurence-berluchon-3019.md ; Allée François Mansart (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-francois-mansart-1922.md ; Allée Bauchant (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-bauchant-0448.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-andre-le-notre-0244
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0244