# Allée Derain, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.41655, 0.67984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1375. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 101,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Stationnement 300m - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Stationnement 500m ### Informations (2) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château du Pilorget ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36 - 29/12/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 15 000 € - 01/12/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 14 500 € - 24/11/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 15 000 € - 21/11/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 15 000 € - 28/10/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 14 500 € - 30/09/2025 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 296 839 € ; 79 m² bâtis - 25/09/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 27 500 € - 08/09/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 18 000 € - 26/08/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 22 000 € - 25/08/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 3 000 € - 11/08/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 16 500 € - 05/08/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 18 000 € - 30/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 130 000 € - 24/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 18 500 € - 24/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 18 500 € - 24/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 37 000 € - 23/04/2025 ; vente ; 11 All Derain ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 62 m² bâtis - 23/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 17 000 € - 23/04/2025 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 63 m² bâtis - 04/04/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 19 500 € - 28/03/2025 ; vente ; 11 All Derain ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 63 m² bâtis - 12/02/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 37 500 € - 16/01/2025 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 18 000 € - 08/07/2024 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 19 500 € - 12/06/2024 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 21 700 € ; 12 m² bâtis, 1 808 €/m² - 23/02/2024 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 63 m² bâtis - 06/07/2023 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 62 m² bâtis - 10/02/2023 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 19 000 € - 20/09/2022 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 63 m² bâtis, 2 476 €/m² - 23/06/2022 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 19 000 € - 22/12/2021 ; vente ; 9 All Derain ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 1 952 m² de terrain, 2 609 €/m² - 13/12/2021 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 15 800 € - 13/12/2021 ; vente ; 2 All Derain ; Dépendance ; 13 800 € - 03/08/2021 ; vente ; 11 All Derain ; Dépendance, Appartement ; 136 550 € ; 46 m² bâtis - 16/04/2021 ; vente ; 11 All Derain ; Dépendance, Appartement ; 248 600 € ; 79 m² bâtis, 3 147 €/m² - 11/03/2021 ; vente ; 11 All Derain ; Appartement, Dépendance ; 102 700 € ; 45 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 09/07/2026 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 45,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 15/06/2026 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 60,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 12/11/2025 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 45 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 26/06/2025 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 79,9 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A - 25/04/2025 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 46,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 13/03/2025 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 62,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 04/06/2024 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 62 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B - 21/08/2023 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 63 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 10/10/2022 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 62,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B - 30/06/2022 ; 11 Allée Derain 37100 Tours ; appartement, 63 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège la Bruyère (Collège, internat) ; Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes (Ecole, privé) - Voies voisines : Allée Utrillo (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-utrillo-4865.md ; Allée Pissaro (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-pissaro-3983.md ; Rue Renoir (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-renoir-4318.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-derain-1375 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1375