# Allée du Cèdre, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40514, 0.68745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0848.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 414
- Contenance : 1 394 m²
- Identifiant : 37261000BZ0414
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- OAP Coteaux de Loire
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manufacture de soierie d'ameublement
- Couvent des Capucins
- Pavillons d'octroi (Quatre)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2024 ; vente ; 6 All du Cedre ; Maison ; 407 000 € ; 120 m² bâtis, 426 m² de terrain, 3 392 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/10/2024 ; 1 Allée du Cèdre 37100 Tours ; maison, 386 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 6 Allée du Cèdre 37100 Tours ; maison, 150 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/12/2022 ; 1 Allée du Cèdre 37100 Tours ; appartement, 84,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Groison (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-groison-2380.md ; Rue de la Pierre (82 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-pierre-3935.md ; Allée 31 Rue de Trianon (98 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-31-rue-de-trianon-4794.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-du-cedre-0848
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0848