# Allée Faraday, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41877, 0.69050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1811.

## La parcelle

- Parcelle : BT 498
- Contenance : 2 939 m²
- Identifiant : 37261000BT0498
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- DPU délégué à la commune
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2024 ; vente ; 33 All Faraday ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 70 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 9 All Faraday ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 84 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 33 All Faraday ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 84 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 25 All Faraday ; Dépendance, Maison ; 234 200 € ; 70 m² bâtis, 3 346 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 29 All Faraday ; Maison, Dépendance ; 225 200 € ; 84 m² bâtis, 2 681 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 17 All Faraday ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 33 All Faraday ; Maison, Dépendance ; 219 000 € ; 84 m² bâtis, 2 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/06/2025 ; 37 Allée Faraday 37100 Tours ; maison, 86,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 02/05/2024 ; 35 Allée Faraday 37100 Tours ; maison, 70,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 04/03/2023 ; 13 Allée Faraday 37100 Tours ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 10/02/2022 ; 11 Allée Faraday 37100 Tours ; maison, 70,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 04/02/2022 ; 29 Allée Faraday 37100 Tours ; appartement, 85 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; SELF WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343755096) ; BULL SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/642058739) ; EFFIPARC CENTRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344182688)
- Voies voisines : Allée Octave Feuillet (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-octave-feuillet-3663.md ; Rue Louis Bréguet (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-breguet-3203.md ; Rue Faraday (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-faraday-1819.md ; Rue Newton (86 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-newton-3622.md ; Rue Léon Gaumont (87 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-leon-gaumont-3075.md ; Avenue André Maginot (99 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-andre-maginot-0243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-faraday-1811
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1811