# Allée Jacques Prévert, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41774, 0.71249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2606.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- DPU délégué à la commune
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 24/12/2018 ; permis de démolir 03726118T0062 ; 9 Allee Jacques Prevert ; parcelle AW 220 ; terrain 899 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/06/2023 ; vente ; 3 All Jacques Prevert ; Maison ; 351 500 € ; 116 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 030 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 6 All Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 125 120 € ; 40 m² bâtis, 3 128 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 6 All Jacques Prevert ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/08/2025 ; 6 Allée Jacques Prévert 37100 Tours ; appartement, 40,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 6 Allée Jacques Prévert 37100 Tours ; appartement, 40,2 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 06/12/2022 ; 3 Allée Jacques Prévert 37100 Tours ; maison, 120,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 26/04/2022 ; 15 Allée Jacques Prévert 37100 Tours ; maison, 102,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont AAD PHENIX II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/518790415) ; HOLDING FSD (AAD PHENIX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412146094) ; L'ECOLE DU MASSAGE (L'ECOLE DU MASSAGE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/837971431) ; ASSOCIATION DES RIVERAINS POUR LA REVISION DU PEB DE L'AEROPORT TOURS VAL DE LOIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100587120) ; ACCORDPRET.FR (ACCORD PRET) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100839968) ; ORANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881374409)
- Voies voisines : Allée du Vieux Puits (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-du-vieux-puits-4994.md ; Rue Jean Anouilh (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-anouilh-2644.md ; Rue du Vieux Noyer (76 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-vieux-noyer-4971.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-jacques-prevert-2606
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2606