# Allée Michin, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40940, 0.69096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3452.

## La parcelle

- Parcelle : AS 209
- Contenance : 12 168 m²
- Identifiant : 37261000AS0209
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 16,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 28/11/2025 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 115 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 115 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 8 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 115 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 2 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 99 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 8 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 115 m² bâtis, 1 826 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 4 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 184 256 € ; 99 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 8 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 115 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 4 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 99 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 115 m² bâtis, 1 391 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 187 822,23 € ; 115 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 6 All Michin ; Appartement, Dépendance ; 157 500 € ; 115 m² bâtis, 1 370 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 8 All Michin ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 115 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 115 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 4 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 99 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 2 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 99 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 2 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 99 m² bâtis
- 02/08/2021 ; vente ; 6 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 115 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 4 All Michin ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 99 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 2 All Michin ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 99 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2025 ; 2 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 94,2 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2025 ; 6 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 110,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 2 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 94,2 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2025 ; 8 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 110 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 4 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 95 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 10/03/2025 ; 8 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 110,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 4 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 94,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 6 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 106,9 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 01/07/2024 ; 8 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 106,2 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 6 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 108,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 18/12/2023 ; 2 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 93,4 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 14/08/2023 ; 8 Allée Michin 37100 Tours ; appartement, 110,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Pasquier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 250, dont LA PIZZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899452353) ; DIAGNOSTICS IMMOBILIERS ANTOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880031828) ; METTLER TOLEDO SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310370754) ; HIRO PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821074572) ; NADAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432830057) ; SELARL BRICCHI OLIVIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433541877)
- Voies voisines : Allée Matrais (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-matrais-3374.md ; Rue Devildé (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-devilde-6lxss1.md ; Allée Constantin Brancusi (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-constantin-brancusi-1208.md ; Rue Croix Pasquier (93 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-croix-pasquier-1276.md ; Allée des Connifères (96 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-des-conniferes-qcum8p.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-michin-3452
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3452