# Allée Suffren, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.35698, 0.70735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4697. ## La parcelle - Parcelle : DI 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 803 m² - Identifiant : 37261000DI0064 - Feuille : 000 DI 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 72,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Stationnement 500m - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU ### Informations (4) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²) - Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site inscrit : parc de Grammont (ou Grandmont) - Manoir de la Sagerie ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune - 25/03/2024 ; permis de démolir 03726124T0009 ; 7 Allee Suffren ; parcelle DI 61 ; terrain 530 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/11/2023 ; vente ; 7 All Suffren ; Dépendance, Maison ; 154 000 € ; 57 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 2 702 €/m² - 16/03/2023 ; vente ; 21 All Suffren ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 81 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 2 469 €/m² - 12/08/2021 ; vente ; 1 All Suffren ; Dépendance, Maison ; 193 400 € ; 80 m² bâtis, 848 m² de terrain, 2 418 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 04/07/2023 ; 7 Allée Suffren 37200 Tours ; maison, 65 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 30/06/2023 ; 7 Allée Suffren 37200 Tours ; maison, 65 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 12/04/2023 ; 1 Allée Suffren 37200 Tours ; maison, 80 m² ; énergie C, climat B - 09/09/2022 ; 21 Allée Suffren 37200 Tours ; maison, 81,7 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée professionnel Victor Laloux (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont INDIVIISON HUBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888782752) ; SAMMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435406137) ; TOP END (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904318458) ; ESTHEA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/998943799) ; ESTHEA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999550080) ; OCTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/109510412) - Voies voisines : Allée la Motte Picquet (20 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-la-motte-picquet-2967.md ; Allée Dumont d'Urville (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-dumont-d-urville-1575.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-suffren-4697 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4697