# Avenue André Malraux, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39729, 0.69358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0235.

## La parcelle

- Parcelle : CE 200
- Contenance : 7 432 m²
- Identifiant : 37261000CE0200
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 08/10/2025 ; déclaration préalable 03726125T0405 ; 10 Avenue Andre Malraux ; parcelle DY 1 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 666 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/08/2025 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 482 000 € ; 192 m² bâtis
- 04/08/2025 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 217 741,16 € ; 54 m² bâtis, 302 m² de terrain, 4 032 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 29 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 117 300 € ; 93 m² bâtis, 1 261 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 632 000 € ; 146 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 830 000 € ; 263 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 156 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 160 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 31 Av Andre Malraux ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 109 m² bâtis, 2 156 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 316 372 € ; 87 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 28 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 11 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 28 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 252 190 € ; 69 m² bâtis, 11 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 5 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 49 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Av Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 66 m² bâtis, 302 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 10 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 79,2 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 10 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 74,8 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 02/04/2026 ; 30 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 58 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 14/03/2026 ; 4 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 72,6 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 8 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat B
- 07/01/2026 ; 5 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 67,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 02/01/2026 ; 58 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 5 Avenue André Malraux 37000 Tours ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 29 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2025 ; 5 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 66,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 58 Avenue André Malraux 37000 Tours ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 35 Avenue André Malraux 37000 Tours ; maison, 51,9 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Anatole France élém et ma (Ecole) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat) ; Lycée privé Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Ursule (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 969, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/180046013) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616)
- Voies voisines : Esplanade des Justes (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/esplanade-des-justes-td1iaf.md ; Rue Lavoisier (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lavoisier-3020.md ; Place des Turones (61 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-des-turones-4841.md ; Cour de l'Armorial (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-de-l-armorial-0276.md ; Rue de la Tour de Guise (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-tour-de-guise-4770.md ; Rue de l'Hopiteau (92 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-l-hopiteau-2530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-andre-malraux-0235
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0235