# Avenue de Champ Chardon, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41577, 0.69508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0879.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de démolir 03726126T0021 ; 7 Avenue de Champ Chardon ; parcelle BV 434 ; terrain 380 m² ; autorisé
- 27/05/2026 ; déclaration préalable 03726126T0188 ; 7 Avenue de Champ Chardon ; parcelle BV 434 ; terrain 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 03/12/2025 ; vente ; 27 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 56 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; 2 Av du Champ Chardon ; Maison ; 235 000 € ; 67 m² bâtis, 3 507 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 91 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance ; 16 000 €
- 08/11/2024 ; vente ; 27 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 66 m² bâtis
- 04/11/2024 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 15 Av du Champ Chardon ; Maison ; 241 000 € ; 74 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 5 Av du Champ Chardon ; Maison ; 259 150 € ; 72 m² bâtis, 3 599 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 93 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 93 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 41 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 80 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 41 m² bâtis, 2 488 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 2 Av du Champ Chardon ; Maison ; 225 500 € ; 67 m² bâtis, 3 366 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 90 m² bâtis
- 07/08/2023 ; vente ; 27 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 223 500 € ; 93 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 5 Av du Champ Chardon ; Maison ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 82 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 82 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 27 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 27 Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 54 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 23 Av du Champ Chardon ; Maison ; 305 950 € ; 90 m² bâtis, 3 399 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 93 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 90 m² bâtis, 2 511 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 218 732 € ; 93 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 15 Av du Champ Chardon ; Maison ; 242 000 € ; 74 m² bâtis, 3 270 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Appartement ; 88 500 € ; 41 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 90 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 29 Av du Champ Chardon ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 41 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; Av du Champ Chardon ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 27 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 65,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 19 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; maison, 86,2 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 29 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2025 ; 4 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; maison, 105,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 29 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 39 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 25/11/2024 ; 27 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 56 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 29 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; immeuble, construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 27 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; immeuble, construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 29/01/2024 ; 29 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 41 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/08/2023 ; 29 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 40,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 27 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; appartement, 41,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 29/06/2023 ; 2 Avenue de Champ Chardon 37100 Tours ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS (CHRU TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700189) ; HOUARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917596710) ; LIGNE DAU (DESIGN ARCHITECTURE URBANISME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410413918) ; SCI CORALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377750534) ; AUX DELICES DE MAGINOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/105489330)
- Voies voisines : Rue Nicolas Dorbelles (14 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-nicolas-dorbelles-3625.md ; Rue Pierre Vallence (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-pierre-vallence-3962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-champ-chardon-0879
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0879