# Avenue de la Tranchée, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (144 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40508, 0.68289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4785.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à forte valeur patrimoniale, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Stationnement 300m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (4)

- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Couvent des Capucins
- Pont Wilson
- Pavillons d'octroi (Quatre)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 03726125T0066 ; 153 Avenue de la Tranchee ; parcelle BY 289 ; 3 logements, 41 m² ; terrain 345 m² ; autorisé ; SCI MIFAYA IMMOBILIER
- 27/01/2026 ; permis de construire 03726125T0066 ; 153 Avenue de la Tranchee ; parcelle BY 289 ; 41 m² ; terrain 345 m² ; autorisé ; SCI MIFAYA IMMOBILIER
- 17/04/2025 ; déclaration préalable 03726125T0333 ; 48 Avenue de la Tranchee ; parcelle BZ 197 ; 129 m² ; terrain 121 m² ; autorisé ; SPTOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 79

- 02/12/2025 ; vente ; 124 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 63 m² bâtis, 1 587 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; 148 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 176 050 € ; 51 m² bâtis
- 24/11/2025 ; vente ; 47 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 205 m² bâtis, 976 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 63 Av de la Tranchee ; Appartement ; 83 395 € ; 25 m² bâtis, 3 336 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 151 Av de la Tranchee ; Appartement ; 81 000 € ; 21 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 2 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 280 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 036 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; Av de la Tranchee ; Maison ; 220 500 € ; 140 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 575 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 115 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 28 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 154 Av de la Tranchee ; Appartement ; 110 000 € ; 24 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 154 Av de la Tranchee ; Appartement ; 115 000 € ; 46 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 154 Av de la Tranchee ; Appartement ; 115 000 € ; 45 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 267 000 € ; 66 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 85 Av de la Tranchee ; Appartement ; 258 000 € ; 76 m² bâtis, 70 m² de terrain, 3 395 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 124 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 65 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 20 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 36 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 133 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 26 Av de la Tranchee ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 296 000 € ; 104 m² bâtis, 156 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 148 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 51 m² bâtis, 2 490 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 7 Av de la Tranchee ; Appartement ; 54 470 € ; 15 m² bâtis, 3 631 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 25 Av de la Tranchee ; Maison ; 250 000 € ; 130 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 134 Av de la Tranchee ; Appartement ; 104 000 € ; 37 m² bâtis, 2 811 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 394 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 29/05/2024 ; vente ; 7 Av de la Tranchee ; Appartement ; 45 000 € ; 15 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 188 020 € ; 50 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 45 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 146 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 51 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 104 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 47 m² bâtis, 3 191 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 33 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 106 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 38 m² bâtis
- 12/01/2024 ; vente ; 16 Av de la Tranchee ; Appartement ; 321 000 € ; 98 m² bâtis
- 03/01/2024 ; vente ; 50 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 185 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 459 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 35 Av de la Tranchee ; Appartement ; 126 000 € ; 22 m² bâtis, 5 727 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 35 Av de la Tranchee ; Appartement ; 122 000 € ; 25 m² bâtis, 4 880 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 152 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 247 400 € ; 70 m² bâtis
- 09/08/2023 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 2 973 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 111 Av de la Tranchee ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 238 m² bâtis, 3 752 m² de terrain, 3 361 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 16 Av de la Tranchee ; Appartement ; 205 000 € ; 98 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 158 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 130 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 73 Av de la Tranchee ; Maison ; 271 000 € ; 86 m² bâtis, 3 151 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 152 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 62 m² bâtis
- 22/05/2023 ; vente ; 65 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 46 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 30 Av de la Tranchee ; Appartement ; 85 000 € ; 48 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 104 Av de la Tranchee ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 123 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 147 Av de la Tranchee ; Appartement ; 130 000 € ; 48 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 85 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 243 100 € ; 76 m² bâtis, 3 199 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 71 Av de la Tranchee ; Maison ; 764 000 € ; 150 m² bâtis, 1 836 m² de terrain, 5 093 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 134 Av de la Tranchee ; Appartement ; 242 000 € ; 93 m² bâtis, 2 602 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 622 000 € ; 133 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; Av de la Tranchee ; sols ; 109 000 € ; 44 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 7 Av de la Tranchee ; Dépendance ; 12 000 €
- 04/03/2022 ; vente ; 3 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 49 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 47 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 47 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 51 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 806 284 € ; 386 m² bâtis, 652 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 65 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 158 500 € ; 46 m² bâtis, 3 446 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 104 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 59 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 151 Av de la Tranchee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 153 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 147 Av de la Tranchee ; Dépendance ; 8 000 €
- 06/12/2021 ; vente ; 151 Av de la Tranchee ; Appartement ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 115 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 162 800 € ; 52 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 20 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 23 m² bâtis, 4 087 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 127 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 369 000 € ; 126 m² bâtis, 963 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 152 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 62 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 427 900 € ; 113 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 79 Av de la Tranchee ; Maison, Dépendance ; 625 000 € ; 130 m² bâtis, 1 143 m² de terrain, 4 808 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 47 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 53 m² bâtis, 3 274 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 176 250 € ; 50 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 35 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 113 m² bâtis, 400 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 152 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 99 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 152 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 63 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 85 Av de la Tranchee ; Appartement ; 189 500 € ; 58 m² bâtis, 3 267 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 153 Av de la Tranchee ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 226 m² bâtis, 694 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 133 Av de la Tranchee ; Maison ; 458 500 € ; 139 m² bâtis, 155 m² de terrain, 3 299 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 106 Av de la Tranchee ; Appartement ; 98 000 € ; 43 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 47 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 47 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 115 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 34 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 264 150 € ; 130 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 032 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 85 Av de la Tranchee ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 76 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 43 Av de la Tranchee ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 15 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 26/08/2026 ; 43b Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 122,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 26/08/2026 ; 126 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 19,9 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 43 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 101,7 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 23/07/2026 ; 134 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 37,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 151 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2026 ; 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2026 ; 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 62,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 126 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 24,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 3 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 21,2 m² ; énergie E, climat B
- 29/05/2026 ; 9 Avenue de la Tranchée 37100 Tours ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Grégoire (Collège, privé) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Lycée privé Saint-Grégoire (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; CRECHEO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811098540)
- Voies voisines : Rue de la Pierre (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-pierre-3935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-la-tranchee-4785
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4785