# Avenue du Mans, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40949, 0.67998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3288.

## La parcelle

- Parcelle : BY 351 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 37261000BY0351
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent des Capucins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/12/2024 ; vente ; 2 Av du Mans ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 2 Av du Mans ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 75 m² bâtis, 3 867 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 2 Av du Mans ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 42 m² bâtis, 2 929 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 2 Av du Mans ; Dépendance, Appartement ; 153 900 € ; 52 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 2 Av du Mans ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 43 m² bâtis, 3 279 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 2 Av du Mans ; Appartement, Dépendance ; 134 250 € ; 42 m² bâtis, 3 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 42 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 98,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 61,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 74,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 19/03/2025 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 79,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 19/03/2025 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 42 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 23/10/2024 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 89,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 16/10/2024 ; Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 85,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 62 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 05/07/2024 ; 10 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 31,3 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 10 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 27,1 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 2 Avenue du Mans 37100 Tours ; appartement, 75 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 666, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616)
- Voies voisines : Rue de Portillon (33 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-portillon-4103.md ; Rue des Bordiers (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-bordiers-0675.md ; Rue de Portillon (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-portillon-1200.md ; Place de la Tranchée (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-la-tranchee-4786.md ; Rue du docteur calmette (74 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-calmette-0200.md ; Allée Vincent Scotto (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-vincent-scotto-4984.md ; Allée Mignard (81 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-mignard-3449.md ; Rue du Docteur Émile Roux (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-emile-roux-1493.md ; Boulevard Charles de Gaulle (85 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-charles-de-gaulle-0248.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-du-mans-3288
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3288