# Avenue Gustave Eiffel, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43008, 0.69751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (3)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Sapaillé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 162 de la commune

- 16/06/2026 ; permis de démolir 03726126T0023 ; 13 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle BC 62 ; terrain 3 398 m² ; autorisé ; SCI OUEST IMMO
- 27/01/2026 ; permis de construire 03726125T0071 ; 20 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles BS 245, BS 246 ; 115 m² ; terrain 21 179 m² ; terminé ; STELLANTIS &YOU FRANCE SAS
- 20/04/2023 ; permis de démolir 03726123T0014 ; 44 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle BH 41 ; terrain 10 000 m² ; autorisé ; OG 45
- 17/03/2023 ; permis de construire 03726122T0212 ; 30 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle BH 74 ; 1 070 m² ; terrain 64 793 m² ; terminé ; SANOFI WINTHROP INDUSTRIE
- 05/01/2021 ; permis de construire 03726120T0124 ; 97/99 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BE 228 ; 968 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé ; CROPS
- 28/12/2020 ; permis d'aménager 03726120T0006 ; 97 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BE 227 ; terminé ; STMICROELECTRONICS (TOURS) SAS
- 24/07/2020 ; permis de construire 03726120T0046 ; 38 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BH 72 ; 107 m² ; terrain 28 453 m² ; commencé ; INDENA S.A.S.
- 26/10/2018 ; permis de construire 03726118T0089 ; 38 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BH 72 ; 53 m² ; terrain 28 453 m² ; terminé ; INDENA S.A.S.
- 01/08/2018 ; permis de démolir 03726118T0038 ; 97-99 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BE 25 ; terrain 9 584 m² ; autorisé ; A7 IMMO
- 17/02/2017 ; permis de construire 03726116T0145 ; 52 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle BH 27 ; 49 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé
- 08/03/2016 ; permis de construire 03726115T0155 ; 40  4 Avenu Gustave Eiffel ; parcelles BH 35, BH 68 ; 450 m² ; terrain 9 075 m² ; terminé
- 27/11/2013 ; permis de construire 03726113T0120 ; 85 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BE 190 ; 628 m² ; terrain 15 364 m² ; terminé
- 14/05/2013 ; déclaration préalable 03726113T0164 ; 13 Av Gustave Eiffel ; parcelle BC 62 ; 160 m² ; terrain 3 398 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 12/12/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 27 m² bâtis, 2 852 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 33 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 135 500 € ; 49 m² bâtis, 2 765 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance ; 13 000 €
- 14/05/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 31/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 26 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 45 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 26/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 26 Av Gustave Eiffel ; Dépendance ; 7 000 €
- 25/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 26 Av Gustave Eiffel ; Dépendance ; 240 000 €
- 03/02/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 48 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Gustave Eiffel ;  ; 238 400 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Gustave Eiffel ;  ; 203 519 €
- 26/12/2024 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement ; 134 587 € ; 45 m² bâtis, 2 991 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 94 420 € ; 32 m² bâtis, 2 951 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement ; 105 000 € ; 33 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 66 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 66 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 78 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 97 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 296 000 € ; 620 m² bâtis, 2 488 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 66 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 48 m² bâtis, 3 073 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance ; 22 500 €
- 06/05/2022 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 32 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 97 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 376 000 € ; 1 143 m² bâtis, 2 755 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 97 Av Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 950 544 € ; 6 601 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 116 200 € ; 47 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 49 m² bâtis, 2 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 48 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 16/02/2026 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 48 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 30/10/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 65,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 22/08/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 57,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/08/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 49,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 25,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 80,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 66 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 37,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 49,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 49,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/05/2024 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours ; appartement, 45,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Réaumur (20 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-reaumur-4276.md ; Rue François Viete (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-francois-viete-1941.md ; Rue d'Alembert (98 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-alembert-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-gustave-eiffel-2405
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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