# Avenue Marc Chagall, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41465, 0.68186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3294.

## La parcelle

- Parcelle : BX 526 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 306 m²
- Identifiant : 37261000BX0526
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Pilorget

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 18/09/2025 ; vente ; 24 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 64 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 28 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 32 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 128 200 € ; 38 m² bâtis
- 08/07/2025 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 125 700 € ; 38 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 4 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 50 m² bâtis, 2 560 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 38 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 128 500 € ; 45 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 167 300 € ; 61 m² bâtis, 2 743 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 6 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 79 m² bâtis, 3 494 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 107 300 € ; 38 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 61 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/02/2024 ; vente ; 6 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 77 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 28 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 75 m² bâtis, 2 987 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 38 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 59 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 43 m² bâtis, 3 093 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 165 900 € ; 50 m² bâtis, 3 318 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 38 m² bâtis
- 17/03/2023 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 74 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 202 099 € ; 60 m² bâtis, 3 368 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 4 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 64 m² bâtis, 2 469 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 61 m² bâtis, 3 033 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 28 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 199 250 € ; 75 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 28 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 102 300 € ; 37 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 117 600 € ; 38 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 168 500 € ; 62 m² bâtis
- 14/02/2022 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 38 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 123 200 € ; 50 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 22 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 61 m² bâtis, 2 869 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 24 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 58 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 10 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 308 500 € ; 72 m² bâtis, 4 285 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 6 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 77 m² bâtis
- 10/08/2021 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 107 300 € ; 38 m² bâtis
- 03/08/2021 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 116 950 € ; 38 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 24 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 136 500 € ; 43 m² bâtis, 3 174 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 6 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 158 517 € ; 77 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 22 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 43 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 22 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 61 m² bâtis, 2 951 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 22 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 61 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 28 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 43 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/04/2021 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 38 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 22 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 43 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 24 Av Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 43 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 17 Av Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 105 400 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 61,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 23/06/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 37,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 38,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 45,3 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 10 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 61 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 45,1 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 38,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 07/04/2026 ; 28 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 74,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 38 m², construit en 2002 ; énergie D, climat A
- 17/03/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 37,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 17 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 6 Avenue Marc Chagall 37100 Tours ; appartement, 50,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 305, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700288) ; LA SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775692155) ; NORGUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449416460) ; B.N.A.TOURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847936598) ; LES MAISONS D'ANGLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439806258)
- Voies voisines : Rue Renoir (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-renoir-4318.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3294