# Avenue Proudhon, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (97 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39379, 0.66739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Imprimerie Mame
- Eglise paroissiale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/03/2023 ; 14 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 52 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 14 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 52 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 18 Avenue Proudhon 37000 Tours ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 14 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 53 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 14 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 50 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 68 Avenue Proudhon 37000 Tours ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 83 Avenue Proudhon 37000 Tours ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 14 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 50 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 84 Avenue Proudhon 37000 Tours ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 18 Avenue Proudhon 37000 Tours ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 18 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 52 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2023 ; 9003 Avenue Proudhon 37000 Tours ; maison, 107 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Racault (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Racault (Ecole) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700288) ; ECOLE SUPERIEURE D'ART ET DE DESIGN TOURS ANGERS LE MANS (TALM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/200025914) ; INDIGO WEEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832988505) ; SCI RUE DU LIEUTENANT ROZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/335076717) ; JUSQU'A LA MORT ACCOMPAGNER LA VIE (JALMALV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388422941)
- Voies voisines : Rue du docteur chaumier (8 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-chaumier-1490.md ; Rue Victor Grossein (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-grossein-4944.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-proudhon-4160
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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