# Cour Général Bertrand, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42308, 0.67663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2105.

## La parcelle

- Parcelle : BO 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 544 m²
- Identifiant : 37261000BO0056
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 27/05/2019 ; permis de démolir 03726119T0017 ; 4 Cour du General Bertrand ; parcelle BO 79 ; terrain 544 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; I.T.E.P. L'Essor Saint Jean (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; JB PUB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448272922) ; RESIDENCE LES HAUTES BRUERES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440871747) ; SPELC CENTRE POITOU CHARENTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792857708) ; FONDS D'INVESTISSEMENT MILLENIUM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/788672731) ; SOCIETE ASTRONOMIQUE DE TOURAINE (SAT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391683281)
- Voies voisines : Rue Suchet (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-suchet-4693.md ; Rue Berthier (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-berthier-0582.md ; Rue Davout (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-davout-1321.md ; Rue Masséna (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-massena-3371.md ; Rue Murat (85 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-murat-3587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-general-bertrand-2105
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2105