# Impasse de Portillon, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40290, 0.67942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4104.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 208 m²
- Identifiant : 37261000BZ0224
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur de protection des coteaux de la loire et du cher, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- OAP Coteaux de Loire

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pavillons d'octroi (Quatre)
- Couvent des Capucins
- Pont Wilson

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/09/2025 ; vente ; 2 Imp de Portillon ; Dépendance, Maison ; 216 600 € ; 58 m² bâtis, 363 m² de terrain, 3 734 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/06/2026 ; 2 Impasse de Portillon 37100 Tours ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 2 Impasse de Portillon 37100 Tours ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2024 ; 6 Impasse de Portillon 37100 Tours ; maison, 42 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Grégoire (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Grégoire (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont INDIVISION DENIS-CAILLAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919681759) ; HOLDING HOSPITALIER DE TOURAINE (HHT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337781579) ; SARL LES CERISIERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/444565881) ; LE SAUT DE LA LOIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421190844) ; SCI CARRE JAUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350800496) ; RES DU BOCAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/052298189)
- Voies voisines : Rue de Portillon (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-portillon-1200.md ; Rue de Portillon (45 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-portillon-4103.md ; Impasse des fours à chaux (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-des-fours-a-chaux-0561.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-de-portillon-4104
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4104