# Impasse des Papillons, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.37474, 0.68407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3722. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Stationnement 500m - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune - 18/11/2022 ; permis de démolir 03726122T0049 ; 7 Impas des Papillons ; parcelle DR 679 ; terrain 366 m² ; autorisé - 02/06/2022 ; permis de construire 03726122T0069 ; 7 Impas des Papillons ; parcelle DR 679 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 366 m² ; annulé - 04/09/2020 ; permis de construire 03726120T0060 ; 7 Impas des Papillons ; parcelle DR 679 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 366 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/03/2024 ; vente ; 20 Imp des Papillons ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 85 m² bâtis, 435 m² de terrain - 25/08/2023 ; vente ; 4 Imp des Papillons ; Maison ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 923 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/03/2023 ; 4 Impasse des papillons 37000 Tours ; maison, 51,2 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège) ; Ecole élémentaire André Gide (Ecole) ; Ecole élémentaire Stéphane Pitard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Duhamel (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 417, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; CATP TRANSITION ENERGETIQUE (CATP TRANSITION ENERGETIQUE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/953020864) ; CONVIVIO-LTR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442687679) ; SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/714800729) ; CA CONSUMER FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097522) - Voies voisines : Impasse Anatole (36 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-anatole-0208.md ; Impasse Febvotte (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-febvotte-1820.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-des-papillons-3722 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3722