# Impasse Didier, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38500, 0.70256 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1430. ## La parcelle - Parcelle : CM 362 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 106 m² - Identifiant : 37261000CM0362 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Hauteur maximale - Stationnement 500m - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/06/2024 ; vente ; 2 Imp Didier ; Maison ; 295 000 € ; 88 m² bâtis, 120 m² de terrain, 3 352 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 27/10/2024 ; 16 Impasse Didier 37000 Tours ; maison, 89,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 06/01/2023 ; 2 Impasse didier 37000 Tours ; maison, 129,1 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 27/10/2022 ; 3 Impasse didier 37000 Tours ; maison, 68,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat C - 15/02/2022 ; 15 Impasse Didier 37000 Tours ; maison, 62,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Diderot-Pascal (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 830, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) - Voies voisines : Rue de la Tour d'Auvergne (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-tour-d-auvergne-4760.md ; Rue Edgar Quinet (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-edgar-quinet-1610.md ; Rue du Docteur Fournier (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-fournier-1500.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-didier-1430 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1430