# Impasse Henri IV, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41377, 0.70250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2494.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m

### Informations (3)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/12/2024 ; vente ; 4 Imp Henri Iv ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 53 m² bâtis, 3 019 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 7 Imp Henri Iv ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 59 m² bâtis, 2 983 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 4 Imp Henri Iv ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 65 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 7 Imp Henri Iv ; Appartement, Dépendance ; 167 800 € ; 43 m² bâtis, 3 902 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 4 Imp Henri Iv ; Dépendance, Appartement ; 168 950 € ; 60 m² bâtis, 2 816 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 7 Imp Henri Iv ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 42 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 4 Imp Henri Iv ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 71 m² bâtis, 2 535 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Imp Henri Iv ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 67 m² bâtis, 3 060 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 43,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 41 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 58,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 4 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 37,8 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 16/03/2026 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/12/2025 ; 4 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 35,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 39 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 78,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 85,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 47 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 7 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 38,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 4 Impasse Henri IV 37100 Tours ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Ronsard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; PAREA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481020022) ; A+ENERGIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931469381) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921)
- Voies voisines : Rue du Colombier (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-colombier-1183.md ; Boulevard du Maréchal Juin (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-du-marechal-juin-3332.md ; Rue Ronsard (88 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-ronsard-4425.md ; Rue de l'Anguille (93 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-l-anguille-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-henri-iv-2494
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2494