# Impasse Molière, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37831, 0.69292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3498.

## La parcelle

- Parcelle : DP 384
- Contenance : 176 m²
- Identifiant : 37261000DP0384
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 0,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale

### Informations (6)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/08/2026 ; 8 Impasse Molière 37000 Tours ; appartement, 38,9 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 24/03/2026 ; 8 Impasse Molière 37000 Tours ; appartement, 37,7 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 09/05/2025 ; 8 Impasse Molière 37000 Tours ; appartement, 37,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 13/12/2024 ; 8 Impasse Molière 37000 Tours ; appartement, 40,7 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 03/03/2023 ; 8 Impasse Molière 37000 Tours ; appartement, 34,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Kleiber Suzanne (Ecole) ; Ecole primaire Buisson-Molière (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 816, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; MAAF VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337804819) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616)
- Voies voisines : Rue Molière (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-moliere-3500.md ; Avenue de Grammont (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-grammont-2300.md ; Rue Jules Ferry (43 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jules-ferry-2860.md ; Rue du Sanitas (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-sanitas-4540.md ; Impasse Perdriau (90 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-perdriau-3830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-moliere-3498
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3498