# Impasse Pellerault, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.39023, 0.69923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3820. ## La parcelle - Parcelle : CM 88 - Contenance : 147 m² - Identifiant : 37261000CM0088 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Stationnement 300m - Stationnement 500m - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (4) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition ### Servitudes d'utilité publique (3) - Gare - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes - Couvent des Ursulines (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune - 06/12/2016 ; déclaration préalable 03726116T0780 ; 3 Impas Pellerault ; parcelle CM 98 ; 1 logement ; terrain 140 m² ; autorisé ; SCI 3 IMP PELLERAULT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/12/2022 ; vente ; 14 Imp Pellerault ; Maison ; 594 900 € ; 60 m² bâtis, 288 m² de terrain, 9 915 €/m² - 16/02/2022 ; vente ; 3 Imp Pellerault ; Dépendance, Maison ; 548 100 € ; 120 m² bâtis, 280 m² de terrain, 4 568 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/12/2025 ; 12 Impasse Pellerault 37000 Tours ; maison, 172,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 14 Impasse Pellerault 37000 Tours ; maison, 89,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 164, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) - Voies voisines : Rue des Guetteries (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-guetteries-2395.md ; Rue du Rempart (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-rempart-4280.md ; Rue de Châteaudun (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-chateaudun-0980.md ; Rue Gohier (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-gohier-2290.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-pellerault-3820 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3820