# Impasse Perdriau, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.37881, 0.69168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3830. ## La parcelle - Parcelle : DS 813 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 59 m² - Identifiant : 37261000DS0813 - Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Stationnement 500m - Hauteur maximale - Stationnement 300m ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 19/09/2024 ; vente ; 1 Imp Perdriau ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 79 m² bâtis, 372 m² de terrain, 2 405 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 12 Imp Perdriau ; Maison ; 205 000 € ; 60 m² bâtis, 88 m² de terrain, 3 417 €/m² - 15/04/2021 ; vente ; 16 Imp Perdriau ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 69 m² bâtis, 601 m² de terrain, 2 754 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/08/2026 ; 3 Impasse Perdriau 37000 Tours ; maison, 55 m² ; énergie E, climat E - 28/01/2026 ; 14 Impasse Perdriau 37000 Tours ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D - 21/02/2024 ; 1 Impasse Perdriau 37000 Tours ; maison, 84,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 18/12/2021 ; 12 Impasse Perdriau 37000 Tours ; maison, 81 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Kleiber Suzanne (Ecole) ; Ecole primaire Buisson-Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole technique privée Esthétique (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 989, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) - Voies voisines : Rue Febvotte (26 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-febvotte-1830.md ; Rue Victor Luzarche (27 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-luzarche-4965.md ; Rue Molière (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-moliere-3500.md ; Impasse 24b Rue Febvotte (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-24b-rue-febvotte-1824.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-perdriau-3830 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3830