# Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38049, 0.70899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4372.

## La parcelle

- Parcelle : CT 392 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 149 m²
- Identifiant : 37261000CT0392
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (7)

- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; 24 Imp Robert Nadaud ; Dépendance ; 30 000 € ; 220 m² de terrain
- 11/12/2025 ; vente ; 3 Imp Robert Nadaud ; Maison ; 210 000 € ; 134 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 567 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 2 Imp Robert Nadaud ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 117 m² bâtis, 896 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 6 Imp Robert Nadaud ; sols ; 90 000 € ; 249 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; 23 Imp Robert Nadaud ; Maison ; 195 000 € ; 130 m² bâtis, 194 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 15 Imp Robert Nadaud ; Dépendance, Maison ; 248 000 € ; 65 m² bâtis, 298 m² de terrain, 3 815 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 16 Imp Robert Nadaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 503 m² bâtis, 405 m² de terrain, 398 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 8 Imp Robert Nadaud ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 2 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/09/2025 ; 19 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 115 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 07/01/2025 ; 17 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; immeuble, construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 2 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 2 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 2 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 2 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; appartement, 21,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2024 ; 4 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; appartement, 72,8 m² ; énergie C, climat B
- 14/06/2023 ; 3 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 111,5 m², construit en 1911 ; énergie F, climat E
- 13/01/2023 ; 12 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 154,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2022 ; 23 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 29/06/2022 ; 15 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 70 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 23/06/2022 ; 15 Impasse Robert Nadaud 37000 Tours ; maison, 79 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Raspail LSF (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/452440381) ; ACTI BUREAU SERVICE (ABS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/086980992) ; ALLIANCE MONETIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408778777) ; LALOUPE SDF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912884129) ; AU PANIER D'EMILIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914912530)
- Voies voisines : Allée de Compiègne (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-compiegne-1195.md ; Allée de Lorraine (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-lorraine-3168.md ; Rue Édouard Vaillant (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-edouard-vaillant-1620.md ; Allée des Ardennes (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-des-ardennes-0268.md ; Allée des Vosges (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-des-vosges-4993.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-robert-nadaud-4372
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4372