# Impasse Saint-Exupéry, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41307, 0.68707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4472.

## La parcelle

- Parcelle : BW 859
- Contenance : 5 336 m²
- Identifiant : 37261000BW0859
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m

### Informations (4)

- DPU délégué à la commune
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Pilorget

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Pasquier (Ecole) ; Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 407, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856)
- Voies voisines : Rue Saint-Exupéry (26 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-saint-exupery-4464.md ; Avenue André Maginot (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-andre-maginot-0243.md ; Rue de Beauverger (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-beauverger-0473.md ; Rue Charles Péguy (81 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-charles-peguy-0962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-saint-exupery-4472
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4472