# Mail Francis de Miomandre, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36909, 0.70913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1905.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 23/04/2025 ; déclaration préalable 03726125T0375 ; 7 Mail Francis de Miomandre ; parcelle CZ 471 ; 1 logement ; terrain 41 291 m² ; autorisé ; SCI DUMAJA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 30/12/2025 ; vente ; 11 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 129 100 € ; 93 m² bâtis, 1 388 €/m²
- 26/12/2025 ; vente ; 1 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 130 m² bâtis
- 01/12/2025 ; vente ; 11 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 81 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 3 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 62 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 136 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 78 m² bâtis
- 20/05/2025 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 93 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 93 m² bâtis, 1 398 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 1 558 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 13 Mail Francis de Miomandre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 195 000 € ; 114 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 5 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 66 m² bâtis
- 22/08/2024 ; vente ; 5 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 93 m² bâtis, 1 237 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 5 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 68 m² bâtis, 1 279 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 11 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 129 650 € ; 77 m² bâtis, 1 684 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 13 Mail Francis de Miomandre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 221 000 € ; 125 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 3 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 109 600 € ; 70 m² bâtis, 1 566 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 131 390 € ; 81 m² bâtis, 1 622 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 13 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 93 m² bâtis, 1 602 €/m²
- 04/06/2022 ; vente ; 9 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 54 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 1 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 142 710 € ; 81 m² bâtis, 1 762 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 13 Mail Francis de Miomandre ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 130 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 7 Mail Francis de Miomandre ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 1 290 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 11 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/04/2026 ; 13 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 86,3 m² ; énergie D, climat C
- 22/04/2026 ; 3 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 68 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 17/02/2026 ; 1 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 119,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 30/09/2025 ; 3 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 56,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 28/08/2025 ; 13 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 62 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 13 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 62 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 13 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 62 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 13 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 99,4 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 3 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 95 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 11 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 84,9 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 04/04/2025 ; 3 Mail Francis de Miomandre 37200 Tours ; appartement, 59,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Giraudoux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 412, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; COMPTAFRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382675551) ; MBTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/891633075) ; ALTAGRI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878021112) ; GUYOMARC'H FREDERIC SELARL DE MEDECIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498856079)
- Voies voisines : Square Jean Joseph Graslin (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/square-jean-joseph-graslin-2694.md ; Rue Robert Vivier (49 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-robert-vivier-tcgi5j.md ; Place de l'Amiral Querville (80 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-l-amiral-querville-0197.md ; voie communale marchande Stendhal (84 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/voie-communale-marchande-stendhal-4671.md ; Allée de Venise (93 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-venise-4903.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/mail-francis-de-miomandre-1905
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1905