# Mail Suzanne Valadon, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37224, 0.68905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4702.

## La parcelle

- Parcelle : DP 747
- Contenance : 6 295 m²
- Identifiant : 37261000DP0747
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 46,1 m de haut, 17 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 150 095 € ; 73 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 72 m² bâtis, 1 597 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 73 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 148 500 € ; 73 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 92 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 71 796 € ; 71 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 73 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 44 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 44 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 73 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 92 m² bâtis
- 18/03/2024 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 72 170 € ; 62 m² bâtis, 1 164 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 45 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 73 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement ; 185 000 € ; 93 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/03/2023 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement ; 106 000 € ; 62 m² bâtis, 1 710 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 45 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 73 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 72 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 87 500 € ; 44 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 71 600 € ; 44 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 114 100 € ; 72 m² bâtis, 1 585 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 45 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 126 800 € ; 72 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 111 500 € ; 44 m² bâtis, 2 534 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 97 200 € ; 44 m² bâtis, 2 209 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 209 510,25 € ; 73 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Dépendance, Appartement ; 166 750 € ; 72 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 73 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Mail Suzanne Valadon ; Appartement ; 127 330 € ; 73 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 2 Mail Suzanne Valadon ; Appartement ; 107 000 € ; 73 m² bâtis, 1 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 46 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 03/06/2026 ; 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 95,6 m² ; énergie E, climat C
- 28/05/2026 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 73,5 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 73 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 96 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 73,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 15/12/2025 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 74,7 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 45,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 18/09/2025 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 96,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 26/08/2025 ; 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 73 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat C
- 24/06/2025 ; 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours ; appartement, 93 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Gide (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Duhamel (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Ursule (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont ASSOCIATION  LE PETIT PAUSAILLEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421490160) ; L'ECOLE DU MASSAGE (L'ECOLE DU MASSAGE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/837971431) ; THIBAULT TRANSPORTS SAS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/530049766) ; IMMEUBLE RIVES DU CHER ZONE B (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/052264942) ; INDIVISION MICHAL/GATARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914707591) ; TAWIRA PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910090703)
- Voies voisines : Boulevard Winston Churchill (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-winston-churchill-5020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/mail-suzanne-valadon-4702
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4702