# Place Eugène Labiche, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36725, 0.71289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1787.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 499
- Contenance : 49 482 m²
- Identifiant : 37261000CZ0499
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/01/2025 ; 4 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 39 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; immeuble, construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 54 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 36 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 54 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 55 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 54 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Place Eugène Labiche 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Giraudoux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Allée Monteverdi (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-monteverdi-3537.md ; Rue Jean-Baptiste Greuze (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-baptiste-greuze-2648.md ; Rue Edgar Poe (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-edgar-poe-1609.md ; Rue Verdi (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-verdi-4906.md ; Place Johann Strauss (66 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-johann-strauss-2768.md ; Avenue de Milan (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-milan-3454.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/place-eugene-labiche-1787
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1787