# Place Goya, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36529, 0.70962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2293.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- OAP Route de Saint-Avertin
- Stationnement 500m

### Informations (5)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 12/03/2015 ; permis de construire 03726113T0196 ; 7 Place Goya ; parcelle DE 309 ; 42 logements, 2 938 m² ; terrain 11 734 m² ; terminé ; VAL TOURAINE HABITAT
- 12/03/2015 ; permis de construire 03726113T0196 ; 7 Place Goya ; parcelle DE 309 ; 2 938 m² ; terrain 11 734 m² ; terminé ; VAL TOURAINE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/02/2024 ; vente ; 6 Pl Goya ; Dépendance, Appartement ; 123 600 € ; 56 m² bâtis, 2 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; immeuble, construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 72 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 54 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 36 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 36 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 55 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 36 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 70 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Place Goya 37200 Tours ; appartement, 55 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Giraudoux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux (Ecole)
- Voies voisines : Route de Saint-Avertin (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/route-de-saint-avertin-4459.md ; Avenue Mozart (84 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-mozart-3584.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/place-goya-2293
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2293