# Place Jolivet, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38197, 0.70661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2780. ## La parcelle - Parcelle : CS 629 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord) - Contenance : 201 m² - Identifiant : 37261000CS0629 - Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes - SUP T1 d'Indre-et-Loire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune - 24/06/2021 ; permis de démolir 03726121T0033 ; 2 Place Jolivet ; parcelle CS 628 ; terrain 183 m² ; autorisé - 04/03/2021 ; permis de démolir 03726121T0006 ; 2 Place Jolivet ; parcelle CS 628 ; terrain 183 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/11/2025 ; vente ; 7 Pl Jolivet ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 50 m² bâtis, 1 700 €/m² - 02/06/2025 ; vente ; 8 Pl Jolivet ; Maison ; 254 717 € ; 100 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 547 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 1 Pl Jolivet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 342 780 € ; 102 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/01/2025 ; 8 Place Jolivet 37000 Tours ; maison, 91,3 m² ; énergie E, climat E - 27/01/2022 ; 7 Place Jolivet 37000 Tours ; maison, 49,3 m², construit en 1961 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Raspail LSF (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 476, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; TRANSDEV (TRANSDEV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542104377) ; PROG EVENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510757461) ; ACTI BUREAU SERVICE (ABS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/086980992) - Voies voisines : Rue Jolivet (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jolivet-2790.md ; Rue Deslandes (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-deslandes-1400.md ; Rue Édouard Vaillant (39 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-edouard-vaillant-1620.md ; Rue Couvrat Desvergnes (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-couvrat-desvergnes-1260.md ; Rue Georges Collon (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-georges-collon-2197.md ; Rue Louis David (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-david-3210.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/place-jolivet-2780 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2780