# Place Michelet, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38692, 0.69117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, secteur de cohérence urbaine (partie est grammont), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m

### Informations (5)

- Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare
- Hôtel de Ville
- Jardin des Prébendes
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Synagogue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 25/10/2022 ; déclaration préalable 03726122T0999 ; 8 Place Michelet ; parcelle CO 152 ; 1 logement ; terrain 203 m² ; terminé
- 08/08/2014 ; permis de construire 03726114T0015 ; 3 Place Michelet ; parcelle CO 140 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 198 m² ; terminé ; SC JAUFRAD
- 08/08/2014 ; permis de construire 03726114T0015 ; 3 Place Michelet ; parcelle CO 140 ; 7 m² ; terrain 198 m² ; terminé ; SC JAUFRAD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/07/2025 ; vente ; 19 Pl Michelet ; Maison ; 430 000 € ; 93 m² bâtis, 94 m² de terrain, 4 624 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 8 Pl Michelet ; Maison ; 526 500 € ; 242 m² bâtis, 202 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 2 Pl Michelet ; Dépendance, Appartement ; 426 000 € ; 113 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 15 Pl Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 064 000 € ; 594 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 5 Pl Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 376 982 € ; 116 m² bâtis, 51 m² de terrain, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; 5 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 71,7 m² ; énergie F, climat C
- 26/01/2026 ; 7 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 15,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 17/07/2025 ; 7 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 14,1 m² ; énergie E, climat C
- 04/07/2025 ; 5 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 46,7 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 05/06/2025 ; 19 Place Michelet 37000 Tours ; maison, 105,9 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 26/05/2025 ; 17 Place Michelet 37000 Tours ; maison, 108 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; Place Michelet 37000 Tours ; maison, 68 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 2 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 7 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 15,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 16/04/2024 ; 2bis Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 103,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F
- 02/01/2024 ; 8 Place Michelet 37000 Tours ; maison, 233,8 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 21/07/2023 ; 7 Place Michelet 37000 Tours ; appartement, 16,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Michelet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole) ; Ecole maternelle Grécourt (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire (Ecole, privé) ; Ecole Tourangelle Supérieure (ETS) (, privé) ; Lycée Balzac (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 448, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Rue Auguste Comte (49 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-auguste-comte-0330.md ; Avenue de Grammont (54 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-grammont-2300.md ; Rue Grécourt (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-grecourt-2350.md ; Rue Michelet (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-michelet-3450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/place-michelet-3440
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3440