# Placis Champlain, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36859, 0.70110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0881.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 590
- Contenance : 36 296 m²
- Identifiant : 37261000CZ0590
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m

### Informations (5)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 16/12/2025 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 62 m² bâtis
- 03/11/2025 ; vente ; 7 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 91 m² bâtis, 1 648 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 3 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 55 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 9 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 131 020 € ; 62 m² bâtis
- 07/08/2025 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 62 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 92 m² bâtis
- 10/01/2025 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 62 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 9 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 13 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 92 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 62 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 62 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 107 m² bâtis
- 14/05/2024 ; vente ; 7 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 92 m² bâtis, 1 902 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 13 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 92 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 3 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 45 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 45 m² bâtis
- 08/11/2023 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 221 800 € ; 78 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 11 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 135 300 € ; 62 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 66 588 € ; 41 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 62 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 7 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 92 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 78 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; 7 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 30 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 13 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 55 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 123 721 € ; 62 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 13 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 144 530 € ; 78 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 15 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 92 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 3 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 62 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 182 500 € ; 92 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 151 250 € ; 92 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 1 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 115 750 € ; 62 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 30 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 9001 Plci Champlain ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 92 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; 5 Plci Champlain ; Appartement, Dépendance ; 176 900 € ; 92 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 1 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 50 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 107,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 29/01/2026 ; 3 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 63,5 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 28/08/2025 ; 11 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 64,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 28/08/2025 ; 11 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 64,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 13/08/2025 ; 13 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 30,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 13/08/2025 ; 13 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 30,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 22/07/2025 ; 7 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 91,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 02/04/2025 ; 5 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 30,7 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; 9 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 64 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 09/02/2025 ; 5 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat C
- 08/01/2025 ; 1 Placis Champlain 37200 Tours ; appartement, 64 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; La Compagnie de Formation - Pigier Tours (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; LA COMPAGNIE DE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/329224562) ; ASSYSTEM ENGINEERING AND OPERATION SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444159164) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; CERBALLIANCE CENTRE VAL DE LOIRE (LABORATOIRE ANDRE LESCAROUX) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/816016885)
- Voies voisines : Rue Champlain (26 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-champlain-0882.md ; Rue du Général Aunis (28 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-aunis-2095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/placis-champlain-0881
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0881